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二线城市频繁上调房贷利率 苏州破6%全国居首

来源:真钱二八杠 编辑: 时间:2020-05-10 点击:1888

二线城市频繁上调房贷利率 苏州破6%全国居首 真钱百人牛牛

华夏时报记者李未来 见习记者 李凯旋 北京报道

8月9日,央行公布了2019年第二季度货币政策执行报告。

报告显示,6月个人住房贷款平均利率为5.53%,与3月相比则下降了15个基点。而从5月份开始,多个城市上调了房贷利率,紧扣 房住不炒 。6、7月份,房贷利率上调的步调更加频繁,苏州的首套房贷利率则已突破6%的界限,达到了6.03%。

房贷利率下调半年后出现回弹

近期,多地房贷利率出现了回弹的趋势。在经历了半年的下调周期后,房贷利率有所上浮。融360大数据研究院发布的《2019年6月中国房贷市场报告》显示,房贷利率波动频繁,多城市利率上调,额度紧张。

融360大数据研究院监测数据显示,2019年6月,全国首套房贷款平均利率为5.423%,二套房贷款平均利率为5.75%,经过半年的连降之后开始回弹。2019年7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,二套房贷款平均利率为5.76%。

2019年7月份,苏州首套房贷平均利率为6.03%,成为全国房贷利率水平最高的城市。而大连7月房贷利率涨幅最高,首套房贷利率环比上涨20个基点。大连、苏州、杭州、宁波和长沙涨幅位列前5名,均在一个月内多次上调房贷利率。

但变化的起点是从6月份开始。融360大数据研究院监测的35个城市533家银行中,首套房贷款利率持平和上升的银行数量占比有所提升,66家银行分行首套房贷款利率上升,较5月份增加了39家。而下调首套房贷款利率的银行则由5月份的108家减少至6月份的44家。

2019年6月份,广州的首套房贷款平均利率上调,由原本的5.29%上调至5.30%。一线城市变化尚不明显,但二线城市的首套房贷款平均利率则已经开始 躁动 。融360大数据研究院监测到的数据显示,多个二线城市出现了房贷利率上调的迹象。青岛、成都、南京、苏州、天津、福州等地的房贷利率平均水平有所上涨。

其中,南京自今年5月份以来,已经3次提高房贷利率。5月初,南京的首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%。5月底,首套房贷利率调整至上浮15%。7月初,据中国经济网报道,南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%,再度加码。山东青岛也从2019年5月份开始上调了房贷利率,其中首套房贷款利率上浮15%,二套房贷款利率上浮20%。

进入7月份以后,房贷调控更加密集,且多集中在二线城市。易居研究院发布的《中国百城住宅价格报告》显示,2019年1-6月份,全国百城中有13个城市步入到了 超高房价 序列,其中包括厦门、福州、杭州、南京、苏州、珠海、东莞。虽然经历了一波融资和政策双双收紧的洗牌,市场 余温 尚存。

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