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北京蓝领公寓来了:不问户真钱百人牛牛籍,每间最多住8人

来源: 编辑:真钱百人牛牛 时间:2020-05-16 点击:4472

北京日报微信公众号6月15日消息,如果你在北京工作,觉得房租有点承受不起,那你可以考虑北京正在力推的这种房子——租赁型职工集体宿舍。

刚刚,北京市住建委正式发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见》,给蓝领公寓了一个合法身份。北京日报第一时间为各位小伙伴解读一下集体宿舍。

首先明确一个概念,这类房子主要是为了解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题,用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。

长啥样?

最多8人,人均面积不低于4平方米

既然是集体宿舍,长得就有点像大学宿舍,只不过住在里面的是企业职工。

文件里说,人均使用面积不得低于4平方米,每间宿舍居住人数不得超过8人。

这一条其实有很大进步。在此之前,北京对于出租房屋有过人均居住面积不得低于5平米,每个房间居住的人数不得超过2人的要求,一旦超过这个标准就会被认定为群租。这次针对集体宿舍突破了这一条,解决企业职工居住问题的诚意十足。

谁能租?

只租给企业,但不问户籍

既然是职工集体宿舍,为了便于管理和租赁,文件要求这些集体宿舍是要对接趸租给用工单位,不得直接面向个人或家庭出租。

最近总有关注集体宿舍的小伙伴的朋友问:住这类房源需不需要具备北京户籍?从文件公布的内容看,住集体宿舍并不要求职工的户籍。踏实住!

但要知道,对企业是有要求的——用工单位须位于本市且在本市注册,所处行业符合本市和区域产业发展需要,未列入产业禁止和限制目录。在租住的过程中,运营主体应也会依据合同约定对用工单位的业态和经营状况等进行动态核查,用工单位不再符合相应条件的,及时终止租赁合同。

租期上,单次租赁合同期限一般不超过3年,最长不超过5年,鼓励租赁双方就租赁合同一年一签。

哪有集体宿舍?

商场、酒店、写字楼可改建

文件提出来集体宿舍的三大供应渠道:

在集体建设用地上规划建设或改建;

产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建;

各区结合区域规划调整需要,将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。

着重说一下第三条。第三个渠道有很大创新。

像保洁员、护工、服务员、快递员、环卫工人等城市运行和服务保障行业务工人员的工作很特殊,一般不是朝九晚五,不能住的离工作地点太远。

一些新建的集体宿舍可能距离上不太合适,但这种利用城区里既有的闲置商场、写字楼、酒店改建,好处之一就是:近!

酒店、商场怎么改?

独立成栋或封闭管理

用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑,应是独立成栋或可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的独立空间。

文章链接地址:/a/chanye/20200516/4431.html

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